Mijehof 154, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak. Voor buurtinformatie ga naar de website van de makelaar

Woonoppervlakte : circa 113 m²
Perceeloppervlakte : circa 143 m2
Bouwjaar : 1981
Tuinligging : zuidoost
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Erfpacht : voortdurend afgekocht tot 1 december 2029
Energielabel: B geldig tot 11 september 2033

Omschrijving van de locatie en woning
Deze eengezinswoning ligt in een rustig, autovrij en kindvriendelijk gebied. De zonnige achtertuin van deze tussenwoning, ligt op het zuidoosten en is circa 11 meter diep. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy omdat er ook een voortuin aanwezig is van circa 4 meter diep. Het entree van de woning is ruim omdat deze vanuit de bouw is verlengd. Tevens is de berging via de hal bereikbaar. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een ruime dakkapel geplaatst. Indien u een uitbouw aan de achterzijde zou overwegen is dat geen probleem. De tuin is nl ruim 11 meter diep.

Nabij de woning zijn diverse speeltoestellen voor de kinderen. Een zeer kindvriendelijke wijk waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk met het winkelcentrum Reigersbos op fietsafstand. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is bus/metro Station Reigersbos binnen 4 fietsminuten bereikbaar, met diverse uitvalsmogelijkheden met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (binnen 20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (binnen 10 minuten).

Indeling
Ruime entree, aangebouwde berging, toilet met fonteintje, meterkast, open keuken (2010) voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gas, afzuigkap en oven, woonkamer voorzien van laminaten vloer, trapkast;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een dakkapel (2013), badkamer (2013) voorzien van douchehoek, wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting;
Tweede verdieping: zeer ruime zolderverdieping met een hoogte van 420 cm

Details
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 113 m2
- Perceeloppervlakte ca. 143 m2
- Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 december 2029
- Combi-CV ketel Intergas bouwjaar 2021
- Deels kunststof kozijnen
- Dubbel glas
- Rolluiken achterzijde op begane grond en eerste verdieping
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht op 9 juni 2023.
- Offerte gemeente € 5.137,-- overstap met afkoop eeuwigdurende erfpacht (ex notariskosten)
- Offerte gemeente € 195,90 per jaar geindexeeerd jaarlijkse canonbetaling vanaf 1 december 2029

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Gelegen aan een autovrij gebied (zeer kindvriendelijk)

Oplevering
In overleg